Die Darlehenshypothek ist die wichtigste Variante einer Hypothek, die vorrangig für die Finanzierung von Bauvorhaben oder dem Kauf von Immobilien genutzt wird. Der Begriff bezeichnet die Absicherung eines Darlehens und der hieraus entstehenden Forderungen durch den Gläubiger über eine dingliche Sicherheit, im Regelfall einer Immobilie. Sollte es zu Schwierigkeiten bei der Rückzahlung des Darlehens kommen, dient die Darlehenshypothek als Sicherheit, die im Extremfall zu einer Zwangsversteigerung der Immobilie zur Rückzahlung der Kreditschuld führt.
Wird eine Darlehenshypothek abgeschlossen, ist diese im Grundbuch der Immobilie einzutragen. Hierbei muss es sich nicht um die Absicherung eines Darlehens handeln, das explizit zur Finanzierung dieser Immobilie benötigt wird. Vielmehr kann die Darlehenshypothek als Sicherheit für andere Finanzierungsvorhaben genutzt werden. Ein Abschluss mehrerer Hypotheken mit Eintragung ins Grundbuch ist möglich, sofern der Wert der Immobilie die Höhe der aufzunehmenden Kredite abdeckt.
