Bauspardarlehen

BauspardarlehenDas Bauspardarlehen ist ein Produkt des modernen Kreditwesens, mit sich ausschließlich Vorhaben aus der Immobilienwelt umsetzen lassen. Das Darlehen wird beispielsweise für den Bau eines eigenen Hauses für private Zwecke sowie für den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung abgeschlossen. Im Vergleich zu einem klassischen Ratenkredit wird das Bauspardarlehen über einen höheren Eurobetrag abgeschlossen, auch die Laufzeit fällt durch die hohe Kreditsumme deutlich länger als bei einem typischen Konsumentenkredit aus. Außerdem legt der Kreditnehmer beim Bauspardarlehen eine Zinsbindung fest, um über Jahre hinweg vom gleichen Zinssatz zu profitieren und Sicherheit bei der Kreditkalkulation zu erhalten.

Bei den meisten Finanzunternehmen unterscheidet sich das Bauspardarlehen nicht vom generell angebotenen Baukredit. Der Name wird dennoch bevorzugt von Bausparkassen gewählt, um das zweistufige Modell der Baufinanzierung auch in der Produktbezeichnung zu verdeutlichen. Im ersten Schritt kommt es zum Abschluss eines Bausparvertrags, über den durch monatliche Zahlungen und staatliche Zulagen ca. 50 Prozent der angedachten Bausumme angespart werden. Ist dieses Sparziel nach Jahren erreicht, wird der Sparbetrag als Eigenkapital in ein Bauspardarlehen eingebracht, die verbleibende Summe für das Bauvorhaben wird über den Baukredit des Finanzunternehmens finanziert.